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「纸黄金分析」一室分为三室出售

时间:2021-05-20 11:40:48作者:佚名

有才华!一间房分为三间待售房,正在接受格陵兰杭州项目的"房屋分割销售"采访。

in杭州格陵兰华家池项目因其地理位置优越而受到广泛关注"创新"的销售模式。

据媒体报道,最近在绿地集团旗下华家池·乔楼的促销中,促销"31平方米起价68万元,包租8年年收入6%25"等促销活动实际上,信息是将LOFT列表的一组独立产权分成三个独立的套件,并分别出售以实现"降价"。这三个所有者共同拥有房地产证书。不久,杭州市住房保障和房地产管理局(以下简称"杭州市住房保险和住房管理局")介入调查。

10月11日,《国际金融新闻》的记者致电该项目的销售办公室,另一方则表示"一个钥匙"目前正在销售中,"三个钥匙"正在销售中。是"无"。

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相关人士接受了采访

10月9日,杭州市住房和住房管理局在其官方微博上发布了一条消息,称从10月7日起,杭州格陵兰商业中心3号楼(推广明华家池·侨厦,用于办公和商业项目)的划分销售,售后租赁等信息引起了广泛关注。

从10月8日起,杭州市住房和房屋管理局将与有关部门一起对绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司(以下简称"绿城控股集团")的开发企业进行调查。(杭州绿城东城房地产有限公司)和主要代理销售公司杭州云上市软件服务有限公司等人进行了一次访谈,以了解具体情况并收集相关材料。

杭州市住房和住房管理局表示,根据初步信息,该项目的销售涉及多个单位,下一步将与相关职能部门和地区管理部门进行进一步调查。

根据《杭州日报》的报道,海宇景华公寓(原名为格陵兰花甲奇音)计划有4套服务式公寓。这次的争议是3号楼(以上该"花家池·侨府"是由杭州中盈瑞信股权投资基金管理有限公司(以下简称"中盈瑞信")的团队出售的,而不是格陵兰的自营团队。

但是,在2019年3月,绿城杭州东城房地产有限公司在微信公众号"绿地华家知音"上发布了一份声明,称该项目"目前未授权任何其他单位或个人在代表格陵兰商业中心的4个商业房屋","暂时没有其他渠道或单位有权进行宣传,销售和其他事务"。

▲图片来源:《格陵兰花甲奇音》官方微博

《国际金融新闻》记者试图致电上述声明中披露的联系方式,以了解该项目的出售情况时间已移交给瑞士中盈信贷公司,但电话从未接听。

金融评论员严跃进向《国际金融新闻》的记者分析说,通过虚拟的产权划分,可以减少购房者购买此类房产的成本。从市场营销的角度来看,它将吸引一些购买者进入市场。。但是,这种房屋本身是独立的,并且单元的尺寸也不大。划分后,它在理论上没有居住的功能和价值。它将成为隐形的投机和投资商品。它违反住房的方向和非投机行为,因此它本身就是违反法规的行为。的。此外,这种销售模式还将给后续的二次交易带来不确定性。

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"土地之王"项目违反规定

实际上,花家池土地挂牌出售时,是由于其优越的地理位置。自然资源和文化遗产备受关注。它曾经被称为"杭州的最后一件金银财宝",吸引了许多房地产公司垂涎。

2013年9月,三家房地产公司以136.7亿元的总价分割了华家池地块,成为当时杭州的土地之王。当时,绿地集团以56.2亿元的地价拿下了其中一个地块。

但是,在格陵兰的住宅项目开发过程中,经常会出现停车库的ho积,精美的装饰标准和宣传不一致的情况。

2019年5月,绿城杭州东城房地产有限公司因涉嫌违反华佳奇音项目的销售而被通知。

图片来源:杭州市住房保障和房地产管理局官方网站

杭州市住房和住房管理局的信息显示,绿城杭州东城房地产违反了《房屋购置限制实施办法》。"在海宇景华公寓项目的销售过程中,根据《操作规程》,未检查购买者提供的家庭成员的身份证明,结婚证明和户口证明,并为购买者处理了购买限制检查文件婚姻状况被错误地宣布。

值得一提的是,9月,由于装修问题,武汉绿地国际理想城市项目也陷入了舆论漩涡。此后,格陵兰发表声明说,大多数在线发布的图片都是真实的,但非常罕见。现象。

实际上,格陵兰控股公司的近期销售情况很难说。

根据格陵兰控股公司此前发布的房地产业务简报,2019年第二季度,该公司实现合同销售面积888万平方米,同比减少5%25;合同销售金额983.04亿元,同比下降13.9%25。2019年上半年,合同销售金额1676.85亿元,同比增长3.1%25,增速明显低于销售规模相近的中国海外发展的28.74%。。

阎跃进说,当前的房屋公司的去库存压力正在增加,各种营销活动将具有创新性。但也很明显,第四季度仍将重点放在紧缩上,无论政策是否放松,对违规的容忍度始终为零。因此,我们不能盲目地创新营销和客户积累模型,否则会引起各种监管风险。

(来源:国际金融新闻)


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