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民法典关于征收拆迁的规定会为你的拆迁补偿权辩护! 方正证券官方网

时间:2021-03-05 20:00:32作者:佚名

第一百一十六条物权的种类和内容由法律规定。

张律师分析:本文是关于物权法定原则的。

物权的种类和内容由法律规定,也称为物权法定原则。物权法定原则包括两个方面:一是物权的类型需要合法,即不应创设民法或其他法律不承认的物权,物权的类型只能是法律明文规定的类型;另一种是物权的内容只能是合法的,也就是说不允许创设不同于物权法定内容的内容。禁止民事主体创设与物权法定内容相违背的物权。民事主体不得超越法律规定的物权内容的界限,改变法律明文规定的物权内容。比如约定永久限制所有人处分自己财物的权利,所有权上的处分权就被废除。

第一百一十七条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收或者征用不动产或者动产的,应当给予公平合理的补偿。

张律师分析:本文是关于征收征用的。

征收征用工作一般由行政机关进行,征收的有关规定一般适用行政法,但公民的合法权益在民事方面与民法通则有交叉。因此,有必要提及民法中关于公民权益必须得到合理补偿的宏观规定,具体规定将在行政规范中得到体现。

但是征用和征用必须有一个前提条件,即必须是为了公共利益的需要。那么,什么是公共利益的需要呢?简单来说,公共利益主要是指满足社会大多数人需求的事项,比如国防外交、基础设施、公用事业、住房项目等。

公益的内容是什么?《中华人民共和国土地管理法》明确提出了公共利益的范围。

为了保护国家安全,促进国民经济和社会发展等公共利益,有下列情形之一,确需征用农民集体所有的土地的,可以依法进行征用:(一)国防和外交需要;(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)政府组织实施的保障性安居工程和搬迁安置工程建设的需要;(五)在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,政府为实施城市规划需要进行开发建设的;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益需要。

因此,国家对动产和不动产的征收必须基于上述公共利益的需要。同时也需要履行一定的程序和权限。

说到这里,不得不说征地拆迁!但是,征地拆迁还必须满足三个条件。一是征地拆迁目的必须合法,符合公共利益的基本要求;二是征地拆迁程序要合法,不得越权或违反法定程序征收;第三,征地拆迁补偿要公平、合理、不公平。不合理赔偿就是违法。

当然,这一条的规定只是关于征收征用的原则。更详细具体的相关规定,需要在土地管理法、行政法规等部门法律中做出更详细的法律规定。

#民法典将如何影响征地拆迁#

第一百一十八条民事主体依法享有债权。

债权是债权人因合同、侵权、无故管理、不当得利等法律规定,请求特定义务人作为或不作为的权利。


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